Le Cabinet R. DURAND référence immobilière sur les Hauts de Seine
30 sept

N’oubliez pas de faire le point sur les charges de copropriétés d’un appartement en vente à Courbevoie !

interior of modern bedroom

Vous avez l’intention d’acheter un appartement à Courbevoie ? Vous avez tout passé au crible ? Le plan de financement est adopté ? Parfait. Mais avez-vous pensé à faire le point sur les charges de copropriété ? Beaucoup d’acquéreurs négligent en effet cet élément lors d’une vente ! Ils font attention à l’état du bien, font établir des devis pour envisager des travaux, mais s’intéressent peu à la copropriété. Pourtant, l’état du bâti, la situation financière de la copropriété et le niveau des charges ont un impact direct sur la valeur du bien. Et sur les frais à payer, car, contrairement à ce que beaucoup pensent, lorsqu’on devient propriétaire, il n’y a pas que les charges trimestrielles à régler. D’autres frais se greffent régulièrement. Et 3 postes sont à surveiller : les travaux, les impayés et le personnel.

Vous voulez acheter un appartement à Courbevoie ? Faites le point avec minutie sur la toiture, les façades, les canalisations, la chaufferie et l’ascenseur. Consultez les procès-verbaux d’assemblée générale, et inspectez également les éléments collectifs de l’immeuble. Ne vous arrêtez pas à la visite de l’appartement et du hall d’entrée.

Vérifiez les impayés de charges
On n’y pense pas toujours, mais les impayés de charges d’un ou deux copropriétaires ont un impact sur les autres. Et oui, il faut bien les régler ! Pour ne pas avoir de mauvaises surprises, prenez le temps de consulter le solde des copropriétaires qui permet de constater les éventuels impayés et faites le point sur la politique de recouvrement mise en place par le syndic.

Calculez la retraite du gardien
Le départ à la retraite du gardien de l’immeuble représente un coût non négligeable pour la copropriété (souvent plusieurs dizaines des milliers d’euros). Malheureusement, trop peu de copropriétés et de syndics anticipent cette situation. Si elle se présente juste après l’acquisition du bien, vous devrez prendre intégralement en charge les frais liés à ce départ en retraite ! Rapprochez-vous du syndic de l’immeuble afin d’obtenir les informations nécessaires.

C.V. / Bazikpress © zhu difeng

Article précédent
Article suivant


Laissez un commentaire

Veuillez entrer votre nom et votre adresse e-mail. Votre adresse e-mail ne sera pas publiée