Le Cabinet R. DURAND référence immobilière sur les Hauts de Seine
26 avr

Acheter ou louer : votre agence immobilière de Courbevoie fait le point !

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Voilà une question que tout le monde s’est déjà posée : est-il préférable de louer ou d’acheter ? Évidemment, la location offre la liberté et la possibilité de n’avoir aucune attache dans une ville, et c’est une bonne chose pour les étudiants, la mobilité professionnelle, les personnes sans revenu fixe ou sans apport. Toutefois, cela ne donne pas accès au confort de pouvoir réaliser tous les travaux souhaités et de ne pas posséder son bien. Votre agence immobilière de Courbevoie vous aide à y voir plus clair.

Pour se faire une idée, il faut un cas pratique. Prenons l’exemple d’un couple de jeunes cadres sans enfant qui vit en région parisienne et qui loue une maison de 70 m² dont le prix de la location est de 1 288 € par mois. En réalisant un achat, de façon à l’aménager comme bon leur semble, les mensualités seront de 1 206,39 € (taux moyen 1.60% sur 25 ans). S’ils restent 25 ans dans leur maison en location, ils auront déboursé en totalité 386 400 €. Cette somme étant payée à un propriétaire ne sera pas récupérable et leur bien ne leur appartiendra pas passées ces années. En plus, il faut noter que cela revient à 24 483 € de plus que pour un achat. Sur 25 ans, s’ils avaient été propriétaires, ils auraient déboursé 361 917€, pour un bien à eux, qu’ils pourront transmettre à leurs enfants ! Cela se passe de commentaires, non ?

N’oubliez pas également que, lors d’une location, il y a systématiquement chaque année la réévaluation du prix du logement par le propriétaire. Le montant ne monte pas obligatoirement, mais c’est une éventualité que le locataire doit envisager. À l’inverse, dans le cas d’un prêt, le taux est fixe et ne peut pas monter. Le propriétaire pourra même renégocier son crédit en cas d’une baisse généralisée des taux, pour faire baisser ses mensualités.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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