Le Cabinet R. DURAND référence immobilière sur les Hauts de Seine
31 mai

Comment préparer votre plan de financement si vous désirez acheter un bien immobilier à Courbevoie ?

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Pour acheter un bien immobilier à Courbevoie, il faut bien souvent passer par la case crédit.  Situation personnelle, revenus, apport…, l’établissement bancaire étudiera ces différents éléments afin de s’assurer que vous serez capable, mois après mois, de le rembourser. Vous devez donc préparer votre plan de financement. Sinon, vous n’achèterez jamais le bien immobilier à Courbevoie dont vous rêvez !

Avec un apport personnel, vous obtiendrez un bon taux
Le fait d’avoir un apport, même modeste, permet de faire baisser le taux d’endettement. Qu’il s’agisse d’économies, d’une donation, d’une participation aux bénéfices de son entreprise…, le moindre apport constitue un point très positif. Si vous avez des économies, de l’argent que vous n’avez pas dilapidé, à investir dans votre projet immobilier, la banque sera rassurée. Elle verra en vous un bon gestionnaire !
Si ce n’est pas le cas, tranquillisez-vous : les banques ne ferment pas totalement la porte aux particuliers qui n’ont pas d’épargne. En revanche, le taux de crédit sera moins intéressant. Pour les séduire, il faudra présenter un dossier solide, avec de bons arguments ! Pour mettre toutes les chances de votre côté, faites jouer la concurrence.

Présentez des comptes propres
Un plan de financement se prépare avec sérieux. Pour convaincre une banque de vous prêter la somme nécessaire pour acheter un bien immobilier à Courbevoie, vous devrez lui présenter vos trois derniers relevés de comptes bancaires. Surtout, ne soyez pas à découvert au cours des mois précédents l’acquisition immobilière. Nettoyez absolument votre compte plusieurs mois à l’avance en soldant les éventuels crédits à la consommation en cours. Sinon, ils seront pris en compte dans le taux d’endettement global.

Le courtier, un véritable allié
Enfin, passer par un courtier en crédit augmente la probabilité d’obtenir un prêt immobilier à des conditions attractives. Les courtiers peuvent en effet se prévaloir d’un taux de transformation beaucoup plus élevé de leurs demandes par rapport aux demandes individuelles. Ces professionnels sauront identifier les points faibles de chaque dossier et apporter tous les conseils et correctifs nécessaires avant de les présenter aux banques partenaires.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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