Le Cabinet R. DURAND référence immobilière sur les Hauts de Seine
29 Mai

Votre agence immobilière de La Garenne-Colombes fait le point sur les prix du marché

Vous avez un projet immobilier à La Garenne-Colombes ? Après une année 2018 exceptionnelle tant en volumes qu’en valeurs, les indicateurs des 3 premiers mois du marché de l’immobilier existant ont été des plus attendus tant ils suscitent des interrogations. Les prix sont-ils toujours à la hausse ? Le volume des ventes s’est-il maintenu ? Paris poursuit-elle sa folle ascension ? Durant le 1er trimestre 2019, l’immobilier ancien ne s’est pas départi de son dynamisme, que ce soit en termes de valeurs ou de volumes. Et Paris étant, depuis quelque temps déjà, inaccessible à de nombreux acquéreurs potentiels, l’Ile-de-France est plus que jamais le marché de report par excellence. Dotée de nombreuses villes dynamiques, l’Ile-de-France affiche son m² en moyenne à moins de 3 500 € (3 468 €), faisant bénéficier à ses acquéreurs d’un pouvoir d’achat bien plus conséquent que ce à quoi ils pourraient prétendre dans la capitale.

Une province propice à l’achat, mais pas n’importe où …
Apparaissant comme l’eldorado du pouvoir d’achat au regard de la capitale, la province a aussi de beaux arguments pour convaincre de concrétiser ses projets d’acquisition ! En effet, le m² y étant affiché à 2 149 € environ, la province offre la possibilité d’accéder à un bien d’environ 97 m² pour un budget d’à peine 210 000 € (208 453 €). Et pour ne rien gâcher, les acquéreurs potentiels peuvent s’accorder le temps de la réflexion : le délai de vente vient de s’allonger d’une journée entre le 1er trimestre 2019 et le 1er trimestre 2018 pour s’établir à 95 jours en moyenne. Seule ombre au tableau : il faut noter de « grandes disparités entre les grandes villes qui sont d’importants bassins d’emplois et donc d’attractivité, et les petites villes situées à 1 heure ou plus des grandes agglomérations qui, elles, décrochent, au point de parfois voir leur prix de vente passer sous celui de la construction.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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