Le Cabinet R. DURAND référence immobilière sur les Hauts de Seine
28 Juin

Votre agence immobilière de Colombes vous encourage à renégocier le crédit de votre bien !

Vous avez acheté à Colombes il y a quelques années ? Bonne nouvelle ! Avec le retour des taux à leur niveau historique de fin 2016, les demandes de renégociation de prêt augmentent chaque semaine. Par exemple, à Versailles, un emprunteur a récemment renégocié un prêt de 675 000 € souscrit à 1,70 % sur 20 ans en 2015 (coût total : 121 700 €). Il a obtenu un taux à 0,91 % sur 16 ans (coût total du nouveau crédit de 565 000 € : 42 340 €) pour un gain net tout frais déduits de 36 540 €, auquel s’ajoute un gain de 26 000 € sur le coût de l’assurance de prêt… Faites comme lui, renégociez le crédit de votre bien immobilier à Colombes et suivez nos conseils !

Les 10 conseils pour réussir votre renégociation de crédit

• Commencez par solliciter votre banque pour renégocier le taux de votre crédit.
• En cas de refus, mettez en concurrence les banques pour faire racheter votre prêt et obtenir le taux le plus avantageux.
• Assurez-vous qu’il y a un écart de 0,70 % à 1 % minimum entre votre taux et les taux proposés actuellement.
• Soyez dans le 1er tiers de la durée de remboursement de votre crédit.
• Ayez encore 100 000 € à rembourser minimum.
• Préparez votre dossier de prêt et demandez à votre banque le décompte de remboursement, ce qui peut prendre parfois plusieurs mois.
• Ayez conscience des frais engendrés par l’opération (pénalités de remboursement anticipé, frais de dossier et frais de garantie pour le nouveau prêt = au total 3 % du capital restant dû environ).
• Diminuez la durée restante du prêt, plutôt que la mensualité pour maximiser l’économie.
• Trouvez aussi une assurance de prêt mieux adaptée et/ou plus compétitive.
• Prévoyez de conserver votre bien – et donc votre crédit – encore 2 ans minimum, car lors d’un rachat, on repart en début de prêt avec, par conséquent, un amortissement plus lent les premières années …

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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