Le Cabinet R. DURAND référence immobilière sur les Hauts de Seine
3 Mar

Votre agence immobilière de La Garenne-Colombes vous rappelle que les conditions pour obtenir un crédit deviennent plus strictes !

Vous cherchez un bien immobilier à acheter à La Garenne-Colombes ? Vous avez besoin d’un crédit pour financer votre résidence principale, comme la grande majorité des Français ? Alors attention, car les conditions d’accès au crédit immobilier se durcissent. Si 2019 fut une année exceptionnelle, qui a battu tous les records, avec des taux historiquement bas estimés en moyenne à 1,12% (hors assurance), cette période semble terminée. Les courtiers en prêt immobilier, bien placés pour le savoir, constatent que de grands changements s’opèrent au sein des banques françaises depuis le début d’année.

En effet, depuis les recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) demandant aux banques de restreindre leurs conditions d’octroi aux prêts immobiliers, accéder à un prêt immobilier est plus compliqué si on ne répond pas à certains critères bien précis. Les banques réclament notamment aux clients de financer au moins les frais de notaire et les frais de garantie. Toutefois, pour les revenus dits premium (120K€ / annuels pour un couple), il reste encore possible d’emprunter à 110 %.

Un début d’année plus compliqué
« Nous avons eu plus de refus de prêts en ce début d’année que les années précédentes » nous dit Estelle Laurent, Responsable Communication de Credixia. Cela s’explique par l’arrivée des nouvelles normes suggérées aux établissements de crédit par le Haut Conseil à la Sécurité Financière. Fin décembre 2019, le HCSF a communiqué aux établissements de crédits de nouvelles normes à respecter dans le cadre de l’octroi de crédit immobilier. Ces mesures font suite à une attention particulière portée sur les risques associés à l’immobilier résidentiel.

Les deux mesures phares que le HCSF demande d’appliquer aux banques sont : un taux d’effort maximal à l’octroi de 33% du revenu de l’emprunteur et une durée de crédit qui n’excède pas 25 ans.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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